Dom z niezależną częścią biurową i ogrodem – Łódź, Złotno

Dom z niezależną częścią biurową i ogrodem – Łódź, Złotno

Na sprzedaż komfortowy dom o powierzchni 319,66 m², położony przy ul. Złotno w Łodzi, na ogrodzonej działce o powierzchni 984 m². Funkcjonalny układ z dwiema częściami i osobnymi wejściami ze wspólnego wiatrołapu sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej lub osób chcących połączyć mieszkanie z prowadzeniem własnego biura.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.**

• Powierzchnia domu: 319,66 m²
• Powierzchnia działki: 984 m²
• Liczba pokoi: 7
• Łazienki: 3 oraz dodatkowe WC
• Dwie części o powierzchniach około 250 m² i 70 m²
• Wiata garażowa: 2 miejsca parkingowe
• Taras od strony południowej
• Pełna własność z księgą wieczystą
• Termin przekazania: do uzgodnienia

Dom parterowy z poddaszem użytkowym przeszedł w latach 2018–2020 kapitalny remont. Prace objęły wymianę instalacji, przyłączy, wylewek i tynków. Wykonano rozbudowaną instalację elektryczną oraz nowe ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym Vaillant. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi 3 metry, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrz.

Główna część parteru mieści salon z kominkiem, jadalnię, oddzielną kuchnię, sypialnię z własną garderobą i łazienką oraz osobne WC. Z salonu, jadalni i sypialni można wyjść na taras biegnący wzdłuż południowej ściany budynku.

Druga część, obecnie wykorzystywana jako biuro, obejmuje dwa pokoje, łazienkę z WC i hol. W większym pokoju przygotowano przyłącza umożliwiające urządzenie aneksu kuchennego. Bezpośrednie wyjście do ogrodu oraz oddzielne wejście z wiatrołapu pozwalają wygodnie korzystać z tej przestrzeni również jako części mieszkalnej.

Na poddaszu znajdują się trzy pokoje, każdy o powierzchni około 20 m², garderoba, przestronna łazienka, pralnia i hol. Nad częścią biurową dostępne jest dodatkowe pomieszczenie do przechowywania lub wykorzystania według własnych potrzeb.

Wnętrza wykończono materiałami wysokiej jakości. Kuchnia posiada zabudowę ze sprzętem AGD i blatami z kwarcogranitu. Schody wyłożono granitem, a parapety wykonano z granitu lub marmuru. W łazienkach zastosowano ceramikę Villeroy & Boch i Roca oraz armaturę Kludi.

Wyposażenie i instalacje obejmują:

• gazowe ogrzewanie podłogowe,
• kominek w salonie z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na poddaszu,
• dodatkowy kominek w części biurowej,
• klimatyzację w salonie, głównej sypialni, biurze i pokojach na poddaszu,
• centralny odkurzacz,
• elektryczne rolety zewnętrzne i moskitiery,
• alarm, monitoring oraz domofon lub wideofon,
• przydomową oczyszczalnię ścieków.

Prostokątna, płaska działka jest w całości ogrodzona, a dojazd prowadzi drogą asfaltową. Otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna i tereny otwarte.

W okolicy znajdują się szkoły oraz sklepy, w tym Stokrotka i Biedronka. Przystanek autobusowy położony jest około 80 m od domu, co ułatwia codzienne dojazdy.

To dom dla osób, które potrzebują przestrzeni dla rodziny, wygodnego miejsca do pracy i własnego ogrodu. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.