Baureifes Barnhouse-Projekt im Bakony – 1.936 m² Grundstück, Anschlüsse, Baugenehmigung und vollständige Planung inklusive

Porva, Komitat Veszprém Direktverkauf durch die Eigentümer – ohne Makler

GRUNDSTÜCK

• 1.936 m² großes Wohngrundstück
• Stromanschluss 3 × 32 A
• Wasseranschluss
• Kanalanschluss
• Gas direkt vor dem Grundstück verfügbar
• schnelles Internet verfügbar
• unterirdisches Stromnetz – keine oberirdischen Stromleitungen vor der Immobilie
• geodätische Vermessung und Dokumentation abgeschlossen
• nahezu ebenes Grundstück
• Bebaubarkeit 30 %
• Südausrichtung
• Panoramablick über das Bakony-Gebirge
• das Grundstück grenzt unmittelbar an den Wald
• nur 2 direkte Nachbarn
• ruhige, neu erschlossene Straße
• durch Porva führt kein Durchgangsverkehr

VOLLSTÄNDIGES HAUSPROJEKT INKLUSIVE Das genehmigte Projekt umfasst ein modernes Einfamilienhaus im Barnhouse-Stil mit etwa 125 m² und folgender Ausstattung:

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
• 2 zusätzliche Gäste- oder Kinderzimmer
• offene Küche mit Wohnbereich
• großes Panoramafenster im Wohnzimmer
• Kamin
• 1 großes Hauptbad
• separates Gäste-WC
• Hauswirtschafts- / Technikraum
• Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• etwa 100 m² große Terrasse mit Außenküche
• separates Technik-/Lagergebäude mit 12 m²
• überdachter Stellplatz für 2 Autos

VOLLSTÄNDIGE INNENRAUMPLANUNG INKLUSIVE Das Projekt umfasst außerdem ein vollständiges professionelles Innenraumplanungspaket, das in Zusammenarbeit mit einem renommierten Budapester Innenarchitekturbüro erstellt wurde. Enthalten sind:

• vollständige Innenraumaufteilungen
• Innenraumvisualisierungen
• Möbelspezifikationen
• Sanitärobjekte
• Beleuchtung
• Bodenbeläge und Wandoberflächen
• Materialien und Oberflächen
• detaillierte Produkt- und Artikelliste

Das Konzept verbindet moderne Barnhouse-Architektur mit dem Japandi-Stil – natürliche Materialien, warmer Minimalismus und große Öffnungen zur umgebenden Landschaft.

BAUGENEHMIGUNG Die Baugenehmigung wurde im Juli 2024 bestandskräftig und ist derzeit gültig.

LAGE Zirc – ca. 10 Min. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schwimmbad und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bakonybél – ca. 15–20 Min. Golf, Tennis, Angeln, Restaurants, Wandermöglichkeiten und Aktivitäten im Freien.

Eplény / Síaréna Vibe Park – ca. 20 Min. Skifahren und Snowboarden im Winter sowie Berg- und Outdoor-Aktivitäten während des restlichen Jahres.

Veszprém – ca. 30 Min. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und Freizeiteinrichtungen, Bahnverbindungen und eine vollständige städtische Infrastruktur.

Geeignet als dauerhaftes Zuhause, Zweitwohnsitz oder Wochenenddomizil.

IM VERKAUF ENTHALTEN

• 1.936 m² großes, panoramareiches Grundstück am Waldrand
• angeschlossene Versorgungsleitungen
• Stromanschluss 3 × 32 A
• geodätische Dokumentation
• gültige Baugenehmigung
• vollständige Architektur- und Technikpläne
• vollständige Innenraumplanung
• Innen- und Außenvisualisierungen
• detaillierte Spezifikationen für Möbel, Materialien und Produkte

Ein wesentlicher Teil der Planung, Genehmigung und technischen Vorbereitung ist bereits abgeschlossen, sodass der neue Eigentümer direkt mit der Umsetzung des Bauvorhabens beginnen kann.

Weitere Fotos, Grundrisse, Außen- und Innenvisualisierungen sowie eine ausführliche Projektdokumentation sind für ernsthafte Kaufinteressenten verfügbar.