Aussergewöhnliches energieeffizientes haus auf 3 hektar direkt am see – privates seegrundstück & steg

AUSSERGEWÖHNLICHES ENERGIEEFFIZIENTES HAUS AUF 3 HEKTAR DIREKT AM SEE – PRIVATES SEEGRUNDSTÜCK & STEG

Eine außergewöhnliche private Immobilie in Narost, Westpommern, Polen, direkt am Narost-See.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3 Hektar und bietet vollständige Privatsphäre, ein eigenes Seeufer sowie direkten Zugang zum See. Zum Grundstück gehören außerdem eine private Zufahrtsstraße und ein privater Steg mit einer Fläche von etwa 60 m².

Die Lage ist besonders attraktiv für Käufer aus Deutschland und dem Vereinigten Königreich: Die Immobilie liegt etwa 25 km von der deutschen Grenze und rund 1 Stunde 20 Minuten von Berlin entfernt.

DAS HAUS

Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und wurde aus natürlichen Materialien sowie nach den Prinzipien des nachhaltigen und energieeffizienten Bauens errichtet.

Die Lehmwände und das passive Belüftungssystem schaffen ein angenehmes und gesundes Raumklima. Im Winter kann das Haus mit sehr wenig Brennholz beheizt werden.

Das Haus umfasst:

• einen großzügigen Wohnbereich mit großen Panoramafenstern und Blick auf die Natur
• zwei Küchen
• ein Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer
• ein Ankleidezimmer
• einen Hauswirtschaftsraum
• zwei Badezimmer

Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.

Das Haus ist an das Stromnetz von Enea angeschlossen und verfügt über einen Prepaid-Stromzähler. Dadurch kann der Strom entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch bezahlt und die Kosten laufend kontrolliert werden.

Das Grundstück verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen, eine biologische Kläranlage und einen Obstgarten.

Ein weiterer Vorteil ist die bestehende dauerhafte Baugenehmigung für zwei zusätzliche Freizeithäuser, die beispielsweise als Gästehäuser oder zur Ferienvermietung genutzt werden könnten.

NAROST-SEE

Der Narost-See umfasst etwa 108 Hektar und liegt in einer wunderschönen Naturlandschaft, umgeben von Grünflächen, Wäldern und Feldern.

Die Gegend ist ruhig und weitgehend frei von Massentourismus.

Der See bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln, für Wassersport und zum Motorbootfahren. Zu den im See vorkommenden Fischarten zählen Hecht, Zander, Barsch und Wels.

Das private Seeufer und der Steg ermöglichen einen direkten und exklusiven Zugang zum Wasser.

LAGE

Narost liegt in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens, in einer ruhigen und außergewöhnlich malerischen Gegend.

Die Immobilie befindet sich etwa:

25 km von der deutschen Grenze entfernt 1 Stunde 20 Minuten von Berlin entfernt

Besonders interessant ist die bereits bestehende internationale Gemeinschaft in der Region. Zahlreiche deutsche und britische Einwohner haben sich bereits für einen Umzug nach Narost und in die Umgebung entschieden, da sie bewusst einen ruhigeren Lebensstil, Natur und mehr Raum suchen.

Das bedeutet, dass Käufer aus dem Ausland nicht in eine völlig unbekannte Umgebung ziehen – vor Ort gibt es bereits eine internationale und deutschsprachige Gemeinschaft.

Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur, direktem Seezugang und einem nachhaltigen, energieeffizienten Haus und ist dennoch von Deutschland aus leicht erreichbar.

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