Geräumiges Haus mit Garten und Photovoltaikanlage – Wrocław, Brochów

Geräumiges Haus mit Garten und Photovoltaikanlage – Wrocław, Brochów

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in der ul. Pięćdziesięciu Bohaterów in Wrocław. Der hohe Ausstattungsstandard, der angelegte Garten sowie über 100 m² zusätzliche offene Fläche im Obergeschoss machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für alle, die einen komfortablen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Erholen suchen.

Das Haus wurde 2018 erbaut. Die Immobilie wurde umfassend aufgefrischt und ist bezugsfertig.

• Gesamtnutzfläche: 408 m²
• Wohnfläche: 370 m²
• Grundstücksfläche: 1.059 m²
• Anzahl der Zimmer: 6 – Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer und Arbeitszimmer
• Badezimmer: 3
• Zusätzlich: 2 Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum und offene Fläche im Obergeschoss
• In das Gebäude integrierte Garage: für 2 Autos
• Verfügbarkeit: November 2026
• Volleigentum mit Grundbuch

Das Erdgeschoss verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit einem komfortablen privaten Bereich. Das mit der Küche verbundene Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Erholung und Treffen mit Familie und Freunden. Die Küche ist mit Einbaumöbeln, Haushaltsgeräten sowie einem Induktions- und einem Gaskochfeld ausgestattet.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet den Bewohnern dadurch mehr Privatsphäre. Das Arbeitszimmer kann für die Arbeit im Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden.

Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie über 100 m² offene Fläche. Dieser Bereich eignet sich für ein Heimkino, eine Bibliothek, einen Fitnessraum, ein Atelier oder einen großen Spielbereich. Die erhöhten Drempel erleichtern die Nutzung der Fläche und die Möblierung. Ankleidezimmer und geräumige Einbauschränke bieten viel Stauraum.

Das eingezäunte und angelegte Grundstück ermöglicht es, jeden Tag den eigenen grünen Außenbereich zu genießen. Eine große, überdachte Terrasse eignet sich ideal für Familienmahlzeiten und Erholung im Freien. Im Garten gibt es Platz zum Spielen, für Freizeitaktivitäten und eigene Bepflanzungen.

Das Haus ist mit Lösungen ausgestattet, die den Wohnkomfort erhöhen:

• gasbetriebene Fußbodenheizung im gesamten Gebäude,
• kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
• Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,6 kW,
• elektrisch gesteuerte Rollläden,
• Alarmanlage und Überwachungssystem,
• Gegensprechanlage oder Video-Gegensprechanlage,
• einbruchhemmende Türen,
• Zugang zu Glasfaser.

Die Immobilie verfügt über Strom-, Gas-, städtische Wasser- und Kanalanschlüsse. Die Zufahrt erfolgt über eine befestigte Straße. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis.

Die Lage in Brochów verbindet eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, medizinische Einrichtungen, eine Apotheke, ein Schwimmbad und Sportanlagen. Bushaltestellen sowie ein Bahnhof erleichtern die Anfahrt in andere Stadtteile von Wrocław.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins für dieses geräumige Haus.