Modernes Haus mit Garten und Garage für 4 Autos – Wrocław, Kowale

Modernes Haus mit Garten und Garage für 4 Autos – Wrocław, Kowale

Zum Verkauf steht ein großzügiges freistehendes Haus an der Grenze zwischen Kowale und Zalesie in Wrocław. Ein großer Wohnbereich, ein privater Garten und die Nähe zu Grünflächen schaffen ein komfortables Zuhause für eine Familie.

Das Haus wurde 2021 zur Nutzung freigegeben. Es ist möbliert, fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

• Gesamtfläche: 509,75 m²
• Gesamte Nutzfläche: 353,68 m²
• Grundstücksfläche: 933 m²
• Anzahl der Zimmer: 4
• Badezimmer: 2 sowie ein separates WC
• Integrierte Garage: 114,80 m² – 4 Stellplätze
• Bestandsimmobilie, Volleigentum mit Grundbuch

Das Herzstück des Hauses ist der über 100 m² große Wohnbereich. Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin, Essbereich und offene Küche bieten viel Platz für das gemeinsame Entspannen und den Empfang von Gästen. Große Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Innenraum zur umgebenden Grünanlage. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Haushaltsgeräten ausgestattet.

Die Terrassen und der Garten bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Das eingefriedete Grundstück bietet Platz zum Erholen, Spielen und für Treffen im Freien. Die Pflege des Rasens wird durch einen Mähroboter erleichtert.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 34 m² und Zugang zum Balkon sowie zwei Zimmer mit einer Fläche von ca. 18 und 20 m². Derzeit werden sie als Arbeitszimmer und Fitnessbereich genutzt, können jedoch als weitere Schlafzimmer eingerichtet werden. Den Bewohnern stehen außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Trockenraum zur Verfügung.

Zusätzlichen Raum bietet der Dachboden, der sich über das gesamte Geschoss erstreckt. Aufgrund seines Potenzials kann dort beispielsweise ein Atelier, ein Freizeitraum oder ein Heimkino eingerichtet werden.

Ein besonderer Vorteil ist die Garage, die bis zu vier Autos aufnehmen kann. Die knapp 115 m² große Fläche bietet außerdem Platz für Fahrräder, Sportausrüstung und eine Heimwerkstatt.

Für alltäglichen Komfort sorgen:

• Fußbodenheizung im gesamten Haus,
• eine Panasonic-Wärmepumpe mit 12 kW sowie eine Gasheizung mit einem De-Dietrich-Heizkessel,
• Klimaanlage,
• Videoüberwachung und Alarmanlage,
• elektrische Außenrollläden,
• ein automatisches Einfahrtstor und Garagentore,
• eine Videosprechanlage auf beiden Etagen.

Die Immobilie verfügt über Anschlüsse an die städtische Wasserversorgung, Kanalisation, Strom- und Gasversorgung. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen. Die Erholungsgebiete rund um das Olympiastadion, Morskie Oko und den Szczytnicki-Park laden zu Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung einer Besichtigung. Der Übergabetermin ist abzustimmen.