# Nowoczesny dom 150 m² na dużej działce | Koszalin – Jamno | ostatni wolnostojący dom

Na sprzedaż **nowoczesny, wolnostojący dom w Koszalinie, w spokojnej dzielnicy Jamno**, położony na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 7 domów.

To **ostatni dostępny wolnostojący dom w tej inwestycji** – propozycja dla osób, które szukają dużej działki, prywatności, wysokiego standardu wykonania oraz jednocześnie szybkiego dojazdu do centrum miasta.

### Najważniejsze informacje

* powierzchnia domu: **ok. 150 m²**
* parter: **105,64 m²**
* dodatkowa powierzchnia na piętrze: **44,15 m²**
* powierzchnia działki: **1147 m²**
* taras: **40 m²**
* stan: **deweloperski premium**
* budynek wolnostojący
* ogrzewanie podłogowe
* duże przeszklenia od strony ogrodu
* światłowód doprowadzony do budynku
* możliwość wykończenia domu **pod klucz**
* pozwolenie na użytkowanie: **luty 2026**

## Przestronny parter – prawie 106 m²

Sercem domu jest wyjątkowo duża, otwarta strefa dzienna. **Salon z kuchnią o powierzchni niemal 50 m²** został zaprojektowany od strony południowej i połączony z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród i taras.

Na parterze znajdują się również:

* sypialnia – 15,70 m²
* pokój – 10,63 m²
* pokój – 8,18 m²
* dwie łazienki
* osobne WC
* spiżarnia
* przestronny wiatrołap i komunikacja

Układ domu zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej części sypialnianej.

## Dodatkowe 44 m² – mieszkanie, biuro lub przestrzeń dla rodziny

Ogromnym atutem nieruchomości jest **dodatkowa kondygnacja o powierzchni użytkowej ponad 44 m²**, która znajduje się w cenie domu.

Można urządzić tutaj między innymi:

* niezależne mieszkanie,
* dwa dodatkowe pokoje,
* kuchnię i łazienkę,
* apartament dla gości,
* przestrzeń dla dorastających dzieci,
* domowe biuro,
* pracownię,
* siłownię,
* salę kinową.

Dzięki doprowadzonym instalacjom przestrzeń może funkcjonować niezależnie od parteru. Może być również ciekawym rozwiązaniem dla osoby planującej **wynajem części nieruchomości**.

## Duża działka 1147 m² i wyjątkowa prywatność

Dom znajduje się na działce o powierzchni prawie **12 arów**.

Południowa część posesji została przeznaczona na przestronny ogród oraz strefę wypoczynkową. Od strony wschodniej działkę osłania naturalny szpaler drzew, tworzący zieloną barierę i zwiększający poczucie prywatności.

Po zachodniej stronie pozostawiono miejsce umożliwiające wykonanie **wiaty samochodowej lub garażu**.

Wjazd na posesję znajduje się od spokojnej ulicy Promowej.

## Taras premium – aż 40 m²

Do domu przynależy duży **40-metrowy taras**, który tworzy naturalne przedłużenie salonu i ogrodu.

Jego powierzchnia pozwala wygodnie urządzić kilka niezależnych stref – jadalnię na świeżym powietrzu, miejsce na komplet wypoczynkowy, grill czy letnią strefę relaksu.

Taras wykonywany jest z wielkoformatowych płyt i stanowi element oferty nieruchomości.

## Solidna technologia i energooszczędne rozwiązania

Dom został wykonany w technologii murowanej z bloczków **Ytong**.

Zastosowano między innymi:

* energooszczędną płytę fundamentową,
* izolację XPS 200 mm,
* żelbetową płytę fundamentową 200 mm,
* ogrzewanie podłogowe,
* wylewki anhydrytowe,
* trzyszybowe pakiety okienne,
* duże przesuwne okna tarasowe HST Deceuninck,
* kondensacyjny kocioł gazowy De Dietrich,
* instalację internetową i światłowód,
* przygotowanie pod monitoring i wideodomofon,
* dachówkę Nelskamp,
* ocieplenie elewacji styropianem grafitowym.

Prosta bryła oraz odpowiednie usytuowanie względem stron świata zostały zaprojektowane tak, aby ograniczać straty energii i maksymalnie wykorzystywać naturalne światło.

## Koszalin – Jamno. Spokojnie, ale blisko miasta

Jamno to jedna z tych części Koszalina, które pozwalają połączyć **życie blisko natury z wygodnym dostępem do miasta**.

W pobliżu znajduje się jezioro Jamno oraz przystań jachtowa.

Jednocześnie:

* do centrum Koszalina można dojechać w około **10 minut**,
* do drogi ekspresowej **S6** – w niespełna **5 minut**,
* w niewielkiej odległości znajduje się Power Center Koszalin z licznymi sklepami i punktami usługowymi.

To lokalizacja dla osób, które po pracy chcą wracać do własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z wygód miasta.

## Możliwość wykończenia pod klucz

Dla kupującego możemy również przygotować **kompleksowe wykończenie wnętrza pod klucz**.

Usługa może obejmować projekt architekta wnętrz, wizualizacje 3D, dobór materiałów oraz pełną realizację – od łazienek i kuchni po zabudowy meblowe, oświetlenie i pozostałe elementy wyposażenia.

Zakres i cena ustalane są indywidualnie.

## Cena

**1 199 000 zł + 8% VAT**

Sprzedaż na fakturę VAT – **kupujący nie płaci 2% podatku PCC**.

W cenie nieruchomości przewidziano również wybrane elementy zagospodarowania posesji, duży taras oraz pakiet rolet zgodnie z aktualnymi warunkami oferty.

### Umów się na prezentację

Dom jest gotowy do obejrzenia.

**Parter House Sp. z o.o.**
tel. **693 598 537**

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.