Nowoczesny dom 150 m² na dużej działce | Koszalin – Jamno | ostatni wolnostojący dom

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom w Koszalinie, w spokojnej dzielnicy Jamno, położony na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 7 domów.

To ostatni dostępny wolnostojący dom w tej inwestycji – propozycja dla osób, które szukają dużej działki, prywatności, wysokiego standardu wykonania oraz jednocześnie szybkiego dojazdu do centrum miasta.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia domu: ok. 150 m²
• parter: 105,64 m²
• dodatkowa powierzchnia na piętrze: 44,15 m²
• powierzchnia działki: 1147 m²
• taras: 40 m²
• stan: deweloperski premium
• budynek wolnostojący
• ogrzewanie podłogowe
• duże przeszklenia od strony ogrodu
• światłowód doprowadzony do budynku
• możliwość wykończenia domu pod klucz
• pozwolenie na użytkowanie: luty 2026

Przestronny parter – prawie 106 m²

Sercem domu jest wyjątkowo duża, otwarta strefa dzienna. Salon z kuchnią o powierzchni niemal 50 m² został zaprojektowany od strony południowej i połączony z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród i taras.

Na parterze znajdują się również:

• sypialnia – 15,70 m²
• pokój – 10,63 m²
• pokój – 8,18 m²
• dwie łazienki
• osobne WC
• spiżarnia
• przestronny wiatrołap i komunikacja

Układ domu zapewnia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej części sypialnianej.

Dodatkowe 44 m² – mieszkanie, biuro lub przestrzeń dla rodziny

Ogromnym atutem nieruchomości jest dodatkowa kondygnacja o powierzchni użytkowej ponad 44 m², która znajduje się w cenie domu.

Można urządzić tutaj między innymi:

• niezależne mieszkanie,
• dwa dodatkowe pokoje,
• kuchnię i łazienkę,
• apartament dla gości,
• przestrzeń dla dorastających dzieci,
• domowe biuro,
• pracownię,
• siłownię,
• salę kinową.

Dzięki doprowadzonym instalacjom przestrzeń może funkcjonować niezależnie od parteru. Może być również ciekawym rozwiązaniem dla osoby planującej wynajem części nieruchomości.

Duża działka 1147 m² i wyjątkowa prywatność

Dom znajduje się na działce o powierzchni prawie 12 arów.

Południowa część posesji została przeznaczona na przestronny ogród oraz strefę wypoczynkową. Od strony wschodniej działkę osłania naturalny szpaler drzew, tworzący zieloną barierę i zwiększający poczucie prywatności.

Po zachodniej stronie pozostawiono miejsce umożliwiające wykonanie wiaty samochodowej lub garażu.

Wjazd na posesję znajduje się od spokojnej ulicy Promowej.

Taras premium – aż 40 m²

Do domu przynależy duży 40-metrowy taras, który tworzy naturalne przedłużenie salonu i ogrodu.

Jego powierzchnia pozwala wygodnie urządzić kilka niezależnych stref – jadalnię na świeżym powietrzu, miejsce na komplet wypoczynkowy, grill czy letnią strefę relaksu.

Taras wykonywany jest z wielkoformatowych płyt i stanowi element oferty nieruchomości.

Solidna technologia i energooszczędne rozwiązania

Dom został wykonany w technologii murowanej z bloczków Ytong.

Zastosowano między innymi:

• energooszczędną płytę fundamentową,
• izolację XPS 200 mm,
• żelbetową płytę fundamentową 200 mm,
• ogrzewanie podłogowe,
• wylewki anhydrytowe,
• trzyszybowe pakiety okienne,
• duże przesuwne okna tarasowe HST Deceuninck,
• kondensacyjny kocioł gazowy De Dietrich,
• instalację internetową i światłowód,
• przygotowanie pod monitoring i wideodomofon,
• dachówkę Nelskamp,
• ocieplenie elewacji styropianem grafitowym.

Prosta bryła oraz odpowiednie usytuowanie względem stron świata zostały zaprojektowane tak, aby ograniczać straty energii i maksymalnie wykorzystywać naturalne światło.

Koszalin – Jamno. Spokojnie, ale blisko miasta

Jamno to jedna z tych części Koszalina, które pozwalają połączyć życie blisko natury z wygodnym dostępem do miasta.

W pobliżu znajduje się jezioro Jamno oraz przystań jachtowa.

Jednocześnie:

• do centrum Koszalina można dojechać w około 10 minut,
• do drogi ekspresowej S6 – w niespełna 5 minut,
• w niewielkiej odległości znajduje się Power Center Koszalin z licznymi sklepami i punktami usługowymi.

To lokalizacja dla osób, które po pracy chcą wracać do własnego ogrodu i spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z wygód miasta.

Możliwość wykończenia pod klucz

Dla kupującego możemy również przygotować kompleksowe wykończenie wnętrza pod klucz.

Usługa może obejmować projekt architekta wnętrz, wizualizacje 3D, dobór materiałów oraz pełną realizację – od łazienek i kuchni po zabudowy meblowe, oświetlenie i pozostałe elementy wyposażenia.

Zakres i cena ustalane są indywidualnie.

Cena

1 199 000 zł + 8% VAT

Sprzedaż na fakturę VAT – kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

W cenie nieruchomości przewidziano również wybrane elementy zagospodarowania posesji, duży taras oraz pakiet rolet zgodnie z aktualnymi warunkami oferty.

Umów się na prezentację

Dom jest gotowy do obejrzenia.

Parter House Sp. z o.o. tel. 693 598 537

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.