Haus zum Verkauf in Poznań

STEWNICKA 25 – SZCZEPANKOWO

Ein Haus mit Raum, Licht und Liebe zum Detail

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Fläche von ca. 270 m² auf einem 1.200 m² großen Grundstück in der Stewnicka-Straße im Poznańer Stadtteil Szczepankowo.

Das um das Jahr 2000 aus Vollziegeln errichtete Haus ist mit 15 cm Styropor gedämmt und verfügt über Holzfenster sowie Außenrollläden.

Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Strom, Gas, Wasser, Kanalisation sowie eine Heizung über eine Gas-Brennwerttherme mit Speicher.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne, offene Raumaufteilung, viel natürliches Licht und ein ausgeprägtes Raumgefühl aus. Das hohe Wohnzimmer mit Galerie, die Glasgeländer und die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen verleihen dem gesamten Haus einen eleganten, zeitgemäßen Charakter.

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss

• Repräsentatives Wohnzimmer mit einer Höhe von ca. 5 m, Kamin, originalem Stuck und Zugang zur Terrasse mit Whirlpool,

• Nahtlos mit dem Wohnzimmer verbundener Essbereich und Küche, die gemeinsam einen offenen Wohnbereich bilden,

• Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und einem Einbauschrank,

• Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann,

• Gäste-WC.

Obergeschoss

• Vier Zimmer mit leichten, unaufdringlichen Dachschrägen,

• Großes Badezimmer mit Badewanne.

WIRTSCHAFTSBEREICH UND GARAGE

• Beheizte Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus,

• Geräumiger Wirtschaftsraum mit Heizkessel, Speisekammer und zusätzlichem Arbeitsbereich.

GARTEN

Der 1.200 m² große Garten wurde sorgfältig gestaltet und bietet vollständige Privatsphäre.

Üppiges Grün, durchdachte Bepflanzungen und ausgewachsene Bäume bilden den harmonischen Rahmen für den Freizeitbereich mit:

• Einem Swimmingpool mit den Maßen 10 5 m und einer Tiefe von ca. 1,4 m, mit Pumpe und Filter,

• Einem Bachlauf in einem geschlossenen Kreislauf, der Bewegung und das dezente Geräusch von Wasser in den Garten bringt,

• Einer komfortablen Terrasse mit Whirlpool und einem Ruhebereich.

Dieser Garten wurde bis ins kleinste Detail durchdacht – ideal zum Entspannen, für Treffen mit Familie und Freunden sowie zur täglichen Erholung im Grünen.

LAGE

Szczepankowo ist einer der angesehensten Stadtteile von Poznań – ruhig und grün, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn A2 und die Schnellstraße S11.

Die Stewnicka-Straße ist eine ruhige, familiäre Adresse inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und gewachsener Bebauung.

Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Spazierwege befinden sich in der Nähe.

ZUSAMMENFASSUNG

Das Haus in der Stewnicka 25 ist ein komfortables und elegantes Angebot für Menschen, die Raum, Licht und eine durchdachte Funktionalität schätzen.

Der moderne Charakter des Interieurs, die hochwertige Ausführung und der schöne Garten mit Swimmingpool ergeben ein stimmiges und außergewöhnlich angenehmes Gesamtbild.

Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.